MONTE DE ÁGUA-VAI – SANTIAGO DO CACÉM

Propriedade exclusiva com licença de construção emitida e taxas pagas

Num mercado onde o tempo é um ativo crítico, esta propriedade distingue-se desde o primeiro momento: projeto totalmente aprovado, com licença de construção emitida e paga, permitindo iniciar obra de imediato, sem incertezas nem prazos administrativos.  

Entre a tranquilidade da paisagem alentejana e o prestígio da Costa Vicentina, encontra-se este terreno único com 25.000 m², pensado para quem valoriza privacidade, natureza e arquitetura contemporânea integrada na paisagem.

O Terreno

Infraestruturas essenciais já asseguradas: furo de água com 15 m³/h, garantindo autonomia hídrica, e muro técnico preparado para ligação elétrica, com eletricidade disponível no local. Localizado a apenas 300 metros da aldeia de Vale de Água, com bons acessos rodoviários. Inserido em Reserva Ecológica, com projeto aprovado pela Agência Portuguesa do Ambiente e pela CCDR.

A Moradia

Projeto de autor assinado por Bruno Câmara Arquitectos, atelier reconhecido pela sua abordagem contemporânea e sensível ao território. O projeto foi destacado na revista Anteprojectos, reforçando o seu valor arquitetónico e conceptual.  

Desenhada em torno de um pátio central, a moradia privilegia a luz natural e a exposição solar de excelência (nascente, sul, poente), a privacidade e a relação fluida entre o interior e o exterior. Composta por:

• 4 suítes
• Piscina integrada na paisagem
• Design minimalista com materiais naturais
• Área de Implantação (incluídos pátios interiores e exteriores): 558 m²
• Área de Implantação (excluído o pátio exterior): 392 m²
• Área Bruta de Construção (excluídos todos os pátios): 263 m²

Versatilidade de Uso

Este projeto adapta-se à visão de quem o adquire:

• Residência privada de arquitetura contemporânea
• Alojamento Local premium
• Turismo em Espaço Rural, com potencial acesso a incentivos Portugal 2030 e Turismo de Portugal, incluindo apoios a fundo perdido e financiamento bonificado, mediante modelo de exploração sustentável.

Potencial de Expansão

O terreno permite, mediante projeto de alteração, a construção de unidades adicionais no âmbito de Casas de Campo, por exemplo, com:

• Construção possível até 10% da área total
• Impermeabilização até 20% (incluindo acessos e piscinas)

Este potencial acrescenta valorização futura e flexibilidade de exploração, caso o comprador deseje evoluir o projeto.

Envolvente Premium

Inserido numa zona de luxo discreto e elevada valorização, próximo da Herdade do Cebolal, Hilton Lagoa de Santo André e Sobreiras Alentejo Country Hotel. 

Inspirado no posicionamento de Comporta e Melides, este projeto alia arquitetura de assinatura, natureza e proximidade às praias mais desejadas do litoral alentejano.

Aqui, o luxo é a simplicidade.

Aqui, o futuro constrói-se com alma alentejana.

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Terei todo o gosto em partilhar todos os detalhes e esclarecimentos que considerar relevantes.