MONTE DE ÁGUA-VAI – SANTIAGO DO CACÉM

Propriedade exclusiva com licença de construção emitida e taxas pagas

Num mercado onde o tempo é um ativo crítico, esta propriedade distingue-se desde o primeiro momento: projeto totalmente aprovado, com licença de construção emitida e paga, permitindo iniciar obra de imediato, sem incertezas nem prazos administrativos.  

Entre a tranquilidade da paisagem alentejana e o prestígio da Costa Vicentina, encontra-se este terreno único com 25.000 m², pensado para quem valoriza privacidade, natureza e arquitetura contemporânea integrada na paisagem.

The Land

Infraestruturas essenciais já asseguradas: furo de água com 15 m³/h, garantindo autonomia hídrica, e muro técnico preparado para ligação elétrica, com eletricidade disponível no local. Localizado a apenas 300 metros da aldeia de Vale de Água, com bons acessos rodoviários. Inserido em Reserva Ecológica, com projeto aprovado pela Agência Portuguesa do Ambiente e pela CCDR.

The House

Projeto de autor assinado por Bruno Câmara Arquitectos, atelier reconhecido pela sua abordagem contemporânea e sensível ao território. O projeto foi destacado na revista Anteprojectos, reforçando o seu valor arquitetónico e conceptual.  

Designed around a central courtyard, the house prioritizes natural light and excellent sun exposure (east, south, west), privacy, and a fluid relationship between the interior and exterior. Composed of:

• 4 suites
• Swimming pool integrated into the landscape.
• Design minimalista com materiais naturais
• Building footprint (including interior and exterior courtyards): 558 m²
• Building footprint (excluding exterior patio): 392 m²
• Gross Construction Area (excluding all patios): 263 m²

Versatility of Use

This project adapts to the vision of whoever acquires it:

• Private residence with contemporary architecture
• Alojamento Local premium
• Turismo em Espaço Rural, com potencial acesso a incentivos Portugal 2030 e Turismo de Portugal, incluindo apoios a fundo perdido e financiamento bonificado, mediante modelo de exploração sustentável.

Expansion Potential

The land allows, through an alteration project, the construction of additional units within the scope of Country Houses, for example, with:

• Construction is possible up to 10% of the total area.
• Waterproofing up to 20% (including access areas and swimming pools)

This potential adds future value and flexibility of exploitation, should the buyer wish to develop the project.

Surrounding Premium

Inserido numa zona de luxo discreto e elevada valorização, próximo da Herdade do Cebolal, Hilton Lagoa de Santo André e Sobreiras Alentejo Country Hotel. 

Inspirado no posicionamento de Comporta e Melides, este projeto alia arquitetura de assinatura, natureza e proximidade às praias mais desejadas do litoral alentejano.

Here, luxury is simplicity.

Here, the future is built with the soul of the Alentejo region.

Para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação, contacte-me.

I will be happy to share any details and clarifications you deem relevant.