Moradia de excelência em Caxias – conforto, tecnologia e qualidade de vida num verdadeiro refúgio!

Há propriedades que se habitam. E há propriedades que se vivem. 

Esta moradia em Caxias pertence, sem hesitação, à segunda categoria. 

Apresentamos esta magnífica moradia situada em Caxias, uma propriedade de características muito especiais, onde a localização privilegiada, a excelente exposição solar nascente-poente e a qualidade dos espaços se conjugam para proporcionar uma experiência de vida marcada pelo conforto, privacidade e funcionalidade, representando uma oportunidade rara para quem procura algo verdadeiramente diferenciador. 

Numa das localizações mais valorizadas da Grande Lisboa, esta casa destaca-se pelas
suas áreas generosas, pela luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. No exterior encontramos uma verdadeira zona privada de lazer, com piscina, jacuzzi e espaços cuidadosamente preparados para momentos de convívio, tranquilidade e bem-estar durante todo o ano.

Implantada num lote de 838,20 m² e com uma área bruta privativa de 462,11 m², esta propriedade desenvolve-se por três pisos cuidadosamente distribuídos, concebidos para responder às exigências de uma vivência familiar contemporânea, sem abdicar da elegância, funcionalidade e exclusividade. A exposição solar nascente-poente é uma das grandes características desta propriedade. Desde o amanhecer até ao final do dia, a luz natural percorre os diferentes ambientes da casa, valorizando a arquitetura, ampliando os espaços e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

A ligação entre o interior e o exterior foi cuidadosamente pensada, permitindo que a luminosidade, a tranquilidade e a envolvente natural façam parte da experiência diária.

Piso da garagem / Zona de lazer
O piso inferior destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e capacidade de proporcionar diferentes experiências.
A garagem, de grandes dimensões, permite o estacionamento de várias viaturas e encontra-se equipada com carregador trifásico Tesla, diretamente ligado ao quadro geral da habitação. Também nesta zona há uma casa de banho de apoio e uma excelente arrecadação que dá apoio a tudo o que é necessário para a manutenção da piscina de água salgada. 

Contiguo a este piso, encontramos um amplo salão de Jogos que conta com uma casa de banho de apoio e uma área reservada para ginásio, também o ginásio tem uma casa
de banho com lavatório e duche de apoio.
Existe ainda neste piso uma cozinha de apoio integrada num espaço muito versátil, onde se destaca um forno a lenha, ideal para proporcionar momentos gastronómicos especiais e preparar refeições mais tradicionais, um fogão eletrico com quatro bicos, forno e zona de lava louças. Tem ainda um espaço muito bem enquadrado com uma adega. 

Existe ainda aqui uma zona dedicada ao tratamento de roupas com ventilação natural, acrescentando funcionalidade e organização ao quotidiano.

Áreas sociais — Conforto, Amplitude e Elegância
A zona social, localizada no primeiro piso, destaca-se pela amplitude, conforto e excelente luminosidade. A sala principal apresenta uma atmosfera acolhedora, beneficiando de lareira com recuperador de calor e ar condicionado, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano. Este piso dispõe ainda de duas divisões adicionais com grande versatilidade, permitindo a criação de diferentes ambientes, como escritório, sala de leitura, zona familiar ou espaço de apoio à área social. A proximidade entre a cozinha e estas áreas permite uma vivência muito prática e funcional, mantendo sempre a sensação de espaço e fluidez. Também neste piso há dois quartos, tendo um deles uma casa de banho privativa. 

Zona Privada
A zona dos quartos foi cuidadosamente pensada para garantir conforto, privacidade e organização.
Todos os quartos dispõem de roupeiros, proporcionando excelentes soluções de arrumação.

A master suíte destaca-se pela sua dimensão, pelo espaço de arrumação e pelo conforto proporcionado, contando com ar condicionado e uma fantástica varanda virada a nascente com uma excelente vista, onde a luminosidade e tranquilidade são elementos de destaque. A casa de banho da suíte beneficia de luz natural, através de janelas e portadas.  

Ainda neste piso, existe um escritório de 28,50 m² com lareira e instalação sanitária própria — um espaço ideal para quem valoriza um ambiente profissional reservado e confortável.
Contíguo a este espaço encontra-se um quarto de hóspedes com mais de 18 m² e varanda própria, garantindo uma experiência de conforto para familiares ou convidados.  

Exterior – uma verdadeira extensão da casa
O espaço exterior é uma das grandes valências desta propriedade, pensado para proporcionar momentos de lazer, bem-estar e convívio ao longo de todo o ano.
A magnífica piscina interior totalmente climatizada é um verdadeiro espaço de bem estar privado, equipada com bomba de calor que permite regular automaticamente a temperatura da água até aos 40ºC, garantindo uma utilização confortável em qualquer estação do ano.

A piscina beneficia ainda de três desumidificadores programáveis, assegurando níveis ideais de humidade, conforto ambiental e qualidade do espaço. Uma característica rara numa residência privada, que permite usufruir desta área de lazer durante os 365 dias do ano.
A cobertura da piscina permite ainda a abertura das laterais, criando uma ligação harmoniosa entre o ambiente interior e o exterior nos meses mais quentes. Integrado nesta zona encontra-se também um jacuzzi/spa, igualmente preparado para utilização durante todo o ano, proporcionando um ambiente dedicado ao relaxamento e bem-estar. Toda a envolvente exterior apresenta uma área ampla, resguardada e cuidadosamente
integrada, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e privacidade que esta propriedade proporciona.  

Uma casa tecnologicamente preparada e eficiente
Esta moradia distingue-se igualmente pelo nível de equipamentos e soluções implementadas, pensadas para proporcionar maior eficiência, autonomia e conforto:

• 18 painéis solares com sistema de baterias com capacidade de armazenamento até 15 KW, permitindo uma maior eficiência energética e otimização dos consumos;
• Furo de captação de água com bomba e sistema completo de tratamento, incluindo filtragem, descalcificação e desinfeção através de luz ultravioleta, garantindo água própria para consumo;
• Sistema de descalcificação da água da companhia.
• Renovações e acabamentos de elevada qualidade

A propriedade foi alvo de diversas intervenções de valorização, assegurando elevados padrões de conforto e funcionalidade, destacam-se:

• Instalação elétrica renovada há cerca de 10 anos;
• Canalização totalmente renovada em dezembro de 2024, com utilização de tubo multicamada; 
• Instalações sanitárias totalmente renovadas, com acabamentos e equipamentos de qualidade superior (Porcelanosa):
• Móveis executados à medida;
• Espelhos com iluminação LED regulável;
• Sanitas equipadas com assento aquecido, funções de lavagem e sistema de auto-esterilização;
• Uma das casas de banho equipada com banheira de hidromassagem com tratamento por ultrassons. 

A moradia dispõe ainda de:

• Caixilharia totalmente renovada em PVC tipo madeira, com vidros duplos e portadas a condizer;
• Ar condicionado na master suíte, escritório, quarto de hospedes e sala principal.
• Lareira com recuperador de calor;
• Cadeiras elevatórias instaladas em todas as escadas entre pisos, garantindo maior conforto e acessibilidade. 

Esta é uma propriedade pensada para quem valoriza uma forma de viver onde o conforto, a tecnologia, a privacidade e os espaços exteriores assumem um papel central.

Uma moradia completa, preparada para acompanhar diferentes fases da vida e proporcionar uma experiência residencial tranquila e diferenciadora numa das zonas mais valorizadas da linha.

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