Elegância, tecnologia e conforto. Um apartamento pensado para viver o presente e preparado para o futuro.

Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela localização. E há aquelas que conseguem reunir qualidade de construção, conforto, eficiência energética e acabamentos modernos, tornando-se verdadeiramente especiais.

Encontrara neste magnífico apartamento T3, praticamente novo, inserido num edifício construído em 2022, localizado na Estrada de Santa Sofia, n.º 24, em Vila Franca de Xira.

Com uma área bruta privativa de 151,90 m² e 103,10 m² de área útil, este imóvel foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e funcional.

Espaços amplos, luminosos e bem distribuídos

Hall de entrada com 9,50 m², que conduz harmoniosamente às diferentes áreas.

A zona social é composta por uma ampla sala com 26,30 m², inundada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito.

A cozinha, com 13,10 m², alia design contemporâneo e funcionalidade, encontrando-se equipada com soluções premium que elevam significativamente o conforto diário, com varanda com 7,40 m2, para desfrutar do exterior e da excelente exposição solar.

A zona privada é composta por:

Suite com 18,70 m², complementada por uma elegante casa de banho privativa com 5,00 m² e varanda;

Dois quartos com 14,60 m² e 12,00 m², ambos com excelentes áreas e luminosidade, um dos quartos com varanda com 7,90 m2; 

Casa de banho social completa com 3,90 m².

• Arrecadação com 3,20 m² e uma garagem Box fechada com 14,70 m².

Tecnologia, eficiência e equipamentos premium

Este apartamento destaca-se pelos equipamentos cuidadosamente selecionados, proporcionando elevados níveis de conforto, eficiência energética e qualidade de vida.

A sala, suite e quartos encontram-se equipados com ar condicionado Mitsubishi Electric MSZ-AP20VGK, com ligação Wi-Fi, permitindo controlar a climatização da habitação através de smartphone.

Na cozinha foram instalados equipamentos que fazem realmente a diferença:

Sistema de tratamento de água por osmose inversa de fluxo direto Lätt 600;

Elegante torneira de três vias Altea, permitindo água filtrada diretamente da torneira;

Triturador de resíduos Teka TR 550, proporcionando maior higiene e praticidade.

Placa, Forno, Microondas, Máquina Lavar Loiça, Frigorifico, Exaustor marca TEKA.

Máquina Lavar e Secar Roupa marca AEG.

Esquentador Estanque de Gás Natural marca Ariston.

As duas casas de banho encontram-se equipadas com toalheiros elétricos De’Longhi de 300 W, garantindo conforto.

A garagem Box equipada com Wallbox Tesla Gen 3, permitindo o carregamento rápido e seguro de veículos elétricos..

Em termos construtivos, o imóvel beneficia ainda de:

Certificação Energética A;

Caixilharia em alumínio;

Vidros duplos de elevado desempenho;

Vídeo porteiro;

Excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e eficiência energética em todas as estações do ano.

Uma localização privilegiada

Situado numa das zonas residenciais mais recentes de Vila Franca de Xira, este apartamento beneficia de um ambiente tranquilo, seguro e familiar, onde a qualidade urbana e os espaços verdes convivem harmoniosamente com a proximidade de todos os serviços.

Supermercados Continente, Pingo Doce, Lidl, e Aldi, comércio tradicional, farmácias, bancos, pastelarias, restaurantes, ginásios, clínicas médicas, papelarias, serviços públicos e tudo o que necessita para o seu dia a dia.

Educação para toda a família

A localização é ideal para famílias, beneficiando da proximidade de diversos estabelecimentos de ensino, entre eles:

Creche “O Balão Mágico”;

Creche “Os Traquinas”;

Jardim de Infância do Bom Retiro;

Jardim de Infância do Cevadeiro;

Escola Básica do Bom Retiro;

Escola Básica e Secundária Alves Redol;

Escola Secundária Professor Reynaldo dos Santos;

Escola Profissional de Vila Franca de Xira.

Saúde e serviços

Hospital de Vila Franca de Xira, Centro de Saúde de Vila Franca de Xira, Clínica Hospital da Luz entre outras, farmácias e diversos serviços especializados.

Existem ainda várias clínicas veterinárias de referência na cidade e na vizinha Alverca.

Lazer e qualidade de vida

Viver em Vila Franca de Xira é desfrutar da proximidade do rio Tejo, dos jardins urbanos, ciclovias, percursos pedestres, zonas de lazer, marina, do Museu do Neo-Realismo, da Fábrica das Palavras e de uma vasta oferta cultural e gastronómica.

Uma cidade onde tradição, modernidade e qualidade de vida coexistem de forma exemplar.

Excelentes acessibilidades

A localização oferece rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1, A10, EN10 e IC2, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da região.

 Acessibilidades do imóvel até:

Entrada da A1 (Nó de Vila Franca de Xira) 2,5 km (cerca de 4 minutos)

Centro de Vila Franca de Xira 1,8 km

Lisboa 30 km (cerca de 25 minutos pela A1)

Transportes:

Estação de Ferroviária ( Comboios ) e Futuro TGV de Vila Franca de Xira 2,2 km (cerca de 5 minutos) proporcionando ligações rápidas e frequentes a Lisboa e ao Norte do país.

Saúde:

Hospital de Vila Franca de Xira 2,5 km

Unidade de Saúde Familiar/Centro de Saúde 1,2 km

Localidades:

• Lisboa 25 minutos (31 km)
• Parque das Nações 20 minutos (23 km)
• Aeroporto Humberto Delgado 20/25 minutos (25 km)
• Alverca do Ribatejo 10 minutos (9 km)
• Loures 20 minutos (21 km)
• Arruda dos Vinhos 15 minutos (15 km)
• Benavente 25 minutos (26 km)
• Santarém 35 minutos (58 km)

Mais do que um apartamento um investimento na sua qualidade de vida.

Este é um imóvel pensado para quem valoriza conforto, eficiência, tecnologia.

Como novo, acabamentos modernos, excelentes áreas, equipamentos de elevada qualidade e uma eficiência energética de excelência, reunindo todas as características para proporcionar uma vivência confortável.

Se procura uma casa onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, bem-estar e funcionalidade, acabou de encontrar.

Marque já a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar.