O espaço certo para dar vida à sua próxima ideia de negócioRua Elias Garcia, 103 | Espaço comercial com 48 m² | R/Chão + Cave

Há espaços que se adaptam a um negócio.

E há espaços que podem ser transformados no negócio que imaginamos.

Located in Rua Elias Garcia, nº 103, numa das artérias de maior movimento e visibilidade da zona, este espaço comercial apresenta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma localização com presença de rua e liberdade para criar um conceito próprio.

Com pouco mais de 48 m² de área útil distribuídos por dois pisos — rés-do-chão e cave —, o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo separar facilmente diferentes áreas de funcionamento, atendimento, exposição, trabalho ou apoio.

THE ground floor, com montra e entrada diretamente para a rua, beneficia de uma exposição privilegiada e de uma presença comercial que pode ser trabalhada de inúmeras formas.

At basement, encontra-se uma área complementar com despensa e instalação sanitária, que poderá assumir diferentes funções de acordo com o projeto: armazenamento, atelier, gabinete, área de apoio, showroom, espaço de trabalho ou simplesmente uma extensão funcional da atividade desenvolvida no piso superior.E talvez a maior vantagem esteja precisamente no facto de o espaço estar de origem.

Sem uma decoração pré-definida e sem uma identidade comercial que limite a imaginação, este é um espaço que pode ser completamente reinventado.

Uma boutique.
Um barbeiro.
Um atelier.
Um estúdio.
Uma óptica.
Uma loja de cosmética.
Uma florista.
Uma papelaria.
Uma loja de decoração.
Uma concept store.
Um espaço de beleza.
Um escritório com atendimento ao público.
Um showroom.

Ou um conceito totalmente diferente.

Aqui, a criatividade é o limite.

A dimensão, embora compacta, pode ser uma vantagem: permite criar um espaço comercial intimista, funcional e muito personalizado, tirando partido da montra, da exposição para a rua e da possibilidade de distribuir as diferentes funções pelos dois pisos.

É uma oportunidade especialmente interessante para empreendedores, profissionais independentes ou investidores que procuram um espaço com localização comercial, visibilidade e potencial para uma renovação integral.

Não é um espaço acabado. É um espaço à espera de uma ideia.

E é precisamente isso que o torna interessante.Principais características

• 📍 Rua Elias Garcia, 103
• 🏪 Espaço comercial com entrada direta pela rua
• 🪟 Montra com boa exposição comercial
• 📐 Pouco mais de 48 m² de área útil
• ⬆️ Rés-do-chão + cave
• 🚻 Instalação sanitária
• 📦 Despensa na cave
• 🔨 Espaço atualmente de origem
• 🎨 Grande potencial de remodelação e personalização
• 💼 Adequado a diversos conceitos de comércio e serviços
• 🚫 Não destinado a restauração
• NOTA: Algumas imagens foram geradas por IA para serem exemplificativas de várias decorações.

  Mais do que comprar um espaço comercial, esta é a oportunidade de criar, de raiz, o espaço onde a sua próxima ideia pode acontecer.