T2 de Autor com Terraço Privativo de 39 m², Piscina e Garagem no Coração Histórico de Lisboa

Imagine viver a essência histórica de Lisboa aliada ao requinte de um design de autor e aos padrões de segurança e comodidade de uma unidade hoteleira de excelência.

Propriedade de uma decoradora de interiores de renome internacional, este apartamento T2 reflete sofisticação, equilíbrio e atenção ao detalhe em cada recanto (disponibilizamos, a pedido, o registo fotográfico do conceito e ambientação original).

Inserido num edifício de construção contemporânea (2012) que acolhe o conceituado Apartments Páteo – Lisbon Lounge Suites, a fração usufrui em exclusivo da sua estrutura de serviços, incluindo portaria com receção presencial, segurança reforçada, piscina exterior e ginásio, complementada por estacionamento privativo na cave e um espetacular terraço privativo virado a poente.

Distribuição Generosa e Exposição Solar Nascente / Poente

Com duas frentes solares (Nascente / Poente), o imóvel beneficia de luz natural direta ao longo de todo o dia e de uma excelente ventilação natural:

• Sala de Estar e Jantar (40 m²): Um espaço amplo, luminoso e acolhedor, orientado a poente, ideal para receber com elegância e com ligação direta ao exterior.
• O Terraço Privativo (39 m²): Verdadeira extensão da sala e miradouro exclusivo sobre o casario da Mouraria. Com orientação a poente, é o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol lisboeta. Equipado com pérgula em madeira, iluminação, aquecimento exterior e uma zona gourmet totalmente equipada, incluindo armários de apoio, bancada de bar com placa e chapa elétricas, adega de vinhos, frigorífico e congelador, criando o ambiente ideal para refeições ao ar livre e convívio durante todo o ano.
• Master Suite com Casa de Banho (24 m²): Virada a poente, ampla, com roupeiros embutidos e casa de banho privativa requintada.
• Segundo Quarto (15 m²): Orientado a nascente, perfeito para quarto de hóspedes, escritório ou quarto familiar, banhado pela luz da manhã.
• Cozinha / Copa (Nascente): Totalmente equipada e funcional, com excelente aproveitamento de espaço e luz natural.

Conforto de Topo e Segurança Reforçada

• Climatização e Conforto: Ar condicionado multi-split Daikin em todas as divisões principais, piso radiante em ambas as casas de banho completas e caixilharia em PVC com vidros duplos de elevado isolamento térmico e acústico.
• Segurança Total: Para além do controlo de acessos e portaria do edifício, o apartamento dispõe de alarme individual, câmaras de videovigilância interiores e câmara dedicada à porta de entrada.

Infraestruturas do Condomínio e Localização

• Portaria e Apoio Presencial: Segurança, receção e conveniência diária.
• Leisure Areas: Acesso ao pátio privado ajardinado, piscina exterior e pequena sala de fitness.
• Estacionamento Privativo: 1 lugar de garagem na cave, servido por elevador (com capacidade para acomodar uma viatura e motociclo, ou duas viaturas citadinas de pequenas dimensões).
• Privileged Location: Situado na Rua das Farinhas (freguesia de Santa Maria Maior), a escassos minutos a pé do Martim Moniz, Rossio e Castelo de São Jorge, com acesso imediato a transportes, gastronomia de referência e comércio tradicional.

Ficha Resumo:

• Typology: T2
• Piso: 1.º Andar (com elevador)
• Orientação Solar: Nascente / Poente
• Área da Sala: 40 m²
• Área da Suite (com WC): 24 m² | Segundo Quarto: 15 m²
• Terraço Privativo: 39 m²
• Estacionamento: 1 lugar afeto à fração (cave)

Um apartamento raro e exclusivo, ideal para clientes exigentes que procuram uma residência cosmopolita com assinatura, ou para um investimento patrimonial de elevado prestígio.

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NOTA IMPORTANTE: fotografias profissionais e vídeo serão disponibilizados a partir do dia 7 de setembro