Prédio em Propriedade Total com 4 Frações | Brandoa | Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 4 frações independentes, localizado na Brandoa, uma zona em forte valorização e com elevada procura no mercado de arrendamento.

O imóvel encontra-se parcialmente remodelado, oferecendo já algumas melhorias ao nível interior, e beneficia de obras recentes de reabilitação total no exterior, incluindo fachada e áreas comuns, garantindo uma imagem cuidada e menor necessidade de intervenção a curto/médio prazo.

Características principais:

Prédio com 4 unidades habitacionais

Propriedade total (possibilidade de futura constituição em propriedade horizontal)

Interiores parcialmente renovados

Exterior totalmente reabilitado

Boa exposição solar

Estrutura sólida e com potencial de valorização

Localização e acessos: Situado na Brandoa, o imóvel beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos:

Proximidade às principais vias rodoviárias, como IC16, CRIL e A9 (CREL)

A poucos minutos da Amadora e de Lisboa

Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e ligação rápida ao metro (Alfornelos/Amadora)

Zona servida por comércio local, escolas, serviços e espaços verdes

Potencial de investimento: Este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores, quer para:

Arrendamento tradicional (yield atrativa dada a procura na zona)

Arrendamento por frações após eventual constituição de propriedade horizontal

Revenda futura com valorização

Projeto de reabilitação adicional para maximização de rentabilidade

A combinação entre localização, estado de conservação e potencial de rendimento torna este ativo uma aposta segura no mercado imobiliário da Grande Lisboa.