MORADIA T5 EM CONSTRUÇÃO | LOTE 535 M² | CAXIAS | OEIRAS

Moradia Nova de Luxo na Rua da Hera – Caxias | Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida

Apresentamos uma oportunidade única de viver em Caxias, numa das localizações mais prestigiadas do concelho de Oeiras. Esta moradia nova de 3 pisos, situada num lote de 535 m², com jardim privativo e piscina, combina acabamentos de excelência, soluções modernas de conforto e eficiência energética, ideal para famílias que valorizam espaço, bem-estar e localização estratégica.

Características da Moradia

•Lote de 535 m², garantindo espaço exterior amplo e privacidade;

•3 pisos com distribuição inteligente, oferecendo máxima funcionalidade e conforto;

•Abundante luz natural em todas as divisões, valorizando a sensação de amplitude;

•Jardim privativo com piscina, perfeita para lazer e momentos em família.

•Tetos falsos com iluminação LED;

•Ar condicionado encastrado para climatização eficiente em toda a casa;

•Painéis solares para aquecimento de águas e preparação para instalação de painéis fotovoltaicos;

•Preparação para carregamento de carros elétricos, na garagem e exterior.

•Iluminação exterior projetada para segurança e estética;

•Piscina iluminada, preparada para bomba de calor;

•Tijolos térmicos com isolamento em lã de rocha para conforto térmico e acústico superior;

•Chão flutuante hidrófugo em quartos e sala, resistente e elegante;

•Portas de correr, sempre que possível, para otimizar o espaço;

•Cozinha com ilha, equipada com armários de duas cores, moderna e funcional;

•Amplas áreas sociais e privativas, pensadas para o conforto e bem-estar de todos;

•Parqueamento para 3 carros, garantindo conveniência e segurança.

Excelente acessibilidade rodoviária:

• A5 – Lisboa ↔ Cascais;

• CREL / A9 – Circular Regional Exterior de Lisboa;

• EN6 / Avenida Marginal – ligação costeira rápida;

• IC19 – acesso direto ao interior e zonas periféricas;

•Estação de comboios de Caxias a poucos minutos, facilitando deslocações para Lisboa ou Cascais.

Próxima de várias escolas e colégios, ideais para famílias:

•Escolas públicas: Escola Básica de São Bruno, EB 1 nº1 e nº2 de Caxias;

•Colégios privados: Colégio Padre António de Oliveira, Colégio da Torre, Externato Nova Oeiras;

•Proximidade de jardins de infância e creches, garantindo conveniência para todas as idades.

Espaços de Lazer e Qualidade de Vida

•Jardim privativo e piscina, para momentos de lazer e convívio familiar;

•Jardim de Caxias e Parque Infantil, para passeios e diversão das crianças;

•Parque de Merendas e Jardins da Cascata da Quinta Real de Caxias, ideais para piqueniques;

•Polidesportivo de Jardim de Caxias e Caxias Skate Park para prática desportiva;

•Piscina Oceânica de Oeiras e Parque dos Poetas próximos, garantindo atividades culturais e recreativas;

•Zonas verdes planejadas pelo PPNC para caminhar, relaxar e desfrutar da natureza.

Porquê Escolher Esta Moradia:

•Combinação perfeita de tecnologia, conforto e sustentabilidade;

•Zona tranquila, segura e de elevado prestígio;

•Proximidade de Lisboa, praias e comércio local;

•Ideal para famílias, executivos e investidor;

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5-BEDROOM HOUSE UNDER CONSTRUCTION | 535 M² PLOT | CAXIAS | OEIRAS

New Luxury House on Rua da Hera – Caxias | Comfort, Modernity and Quality of Life.

We present a unique opportunity to live in Caxias, one of the most prestigious locations in the municipality of Oeiras. This new 3-storey villa, set on a 535 m² plot with a private garden and swimming pool, combines excellent finishes, modern comfort and energy efficiency solutions, ideal for families who value space, well-being and a strategic location.

House Features

•535 m² plot, ensuring ample outdoor space and privacy;

•3 floors with intelligent layout, offering maximum functionality and Comfort;

•Abundant natural light in all rooms, enhancing the feeling of spaciousness;

•Private garden with swimming pool, perfect for leisure and family moments;

•False ceilings with LED lighting;

•Built-in air conditioning for efficient climate control throughout the house;

•Solar panels for water heating and preparation for the installation of photovoltaic panels;

•Preparation for charging electric cars, in the garage and outsider;

•Outdoor lighting designed for safety and aesthetics;

•Illuminated swimming pool, prepared for heat pump;

•Thermal bricks with rock wool insulation for superior thermal and acoustic Comfort;

•Water-resistant floating floors in bedrooms and living room, resistant and elegant;

•Waterproof floating floors in bedrooms and living room, resistant and elegante;

•Sliding doors, whenever possible, to optimise space;

•Kitchen with island, equipped with two-colour cabinets, modern and functional;

•Spacious social and private areas, designed for everyone’s comfort and well-being;

•Parking for 3 cars, ensuring convenience and security.

Excellent road accessibility:

•A5 – Lisbon ↔ Cascais;

•CREL / A9 – Lisbon Outer Ring Road;

•EN6 / Avenida Marginal – fast coastal link;

•IC19 – direct access to the interior and peripheral áreas;

•Caxias train station just a few minutes away, facilitating travel to Lisbon or Cascais.

Close to several schools and colleges, ideal for families:

•State schools: São Bruno Primary School, EB 1 nº1 and nº2 in Caxias;

•Private schools: Colégio Padre António de Oliveira, Colégio da Torre, Externato Nova Oeiras;

•Close to kindergartens and nurseries, ensuring convenience for all ages.

Leisure Areas and Quality of Life

•Private garden and swimming pool, for leisure and family time;

•Caxias Garden and Children’s Park, for walks and children’s fun;

•Picnic Park and Gardens of the Quinta Real de Caxias Waterfall, ideal for picnics;

•Jardim de Caxias Sports Centre and Caxias Skate Park for sports;

•Oeiras Oceanic Swimming Pool and Poets’ Park nearby, ensuring cultural and recreational activities;

•Green areas planned by PPNC for walking, relaxing and enjoying nature.

Why Choose This House

•Perfect combination of technology, comfort and sustainability;

•Quiet, safe and prestigious área;

•Close to Lisbon, beaches and local shops;

•Ideal for families, executives and investors;

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