Património Único em Bragança | Dois Artigos Urbanos | Moradia Familiar + Moradia para Reabilitação | Um Investimento com Futuro

Um património raro, onde a versatilidade encontra a localização.

Existem imóveis que oferecem espaço.

Outros oferecem potencial.

E existem oportunidades únicas como esta, que conseguem reunir ambos.

Na Rua Conde de Ariães, em plena União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, apresentamos um conjunto imobiliário composto por dois artigos urbanos independentes, inseridos numa das zonas mais procuradas da cidade de Bragança.

Uma proposta diferenciadora que permite viver, investir ou desenvolver um projeto imobiliário com enorme potencial de valorização. 

Moradia Principal Pronta a Habitar

Distribuída por três pisos e cuidadosamente preservada ao longo dos anos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e enorme flexibilidade de utilização.

Dispõe de:

6 quartos

2 cozinhas

2 amplas salas

2 casas de banho

Possibilidade de criação de mais instalações sanitárias

Garagem de grandes dimensões

Varanda

Jardim

Espaço exterior privado

Furo de água

As divisões amplas permitem adaptar facilmente a moradia à utilização por duas famílias ou criar zonas habitacionais independentes.

A acolhedora cozinha regional com lareira constitui um dos espaços mais emblemáticos da casa, ideal para reunir família e amigos. 

Eficiência e conforto

A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que acrescentam conforto e reduzem os custos energéticos:

6 painéis fotovoltaicos para autoconsumo

Bomba de calor para águas quentes sanitárias

Caixilharia com vidro duplo

Lareira

Excelente exposição solar 

Segunda Moradia Um Projeto com Enorme Potencial

O segundo artigo urbano corresponde a uma moradia de construção tradicional que necessita de obras de renovação, representando uma oportunidade excecional para quem procura criar valor.

A sua configuração permite imaginar diversos cenários:

Habitação independente

Arrendamento permanente

Arrendamento a estudantes

Alojamento Local

Escritórios

Ampliação do conjunto habitacional

Reabilitação para venda

A combinação entre uma casa pronta a habitar e outra totalmente recuperável torna este conjunto praticamente único na cidade de Bragança. 

Uma oportunidade para investidores

Poucos imóveis oferecem simultaneamente:

Habitação imediata

Segunda moradia para valorização

Dois artigos urbanos

Excelente localização

Potencial para rendimento

Possibilidade de desenvolvimento imobiliário

Este conjunto poderá ainda revelar interesse para promotores que pretendam estudar a viabilidade da construção de vários apartamentos, aproveitando o elevado potencial urbanístico existente. 

Localização privilegiada

Situado numa das zonas mais centrais de Bragança, encontra-se a poucos minutos a pé de:

Instituto Politécnico de Bragança (IPB)

Parque do Eixo Atlântico

Serviços Públicos

Comércio

Escolas

Restauração

Zona Industrial de Bragança

Esta localização representa uma enorme mais-valia para habitação própria e, sobretudo, para investimento no mercado de arrendamento. 

Um investimento preparado para o futuro

Quer procure uma residência familiar de grandes dimensões, um investimento de elevada rentabilidade ou um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, este conjunto imobiliário oferece possibilidades praticamente ilimitadas.

Mais do que duas moradias.

Uma oportunidade para criar património.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário conjunto imobiliário.