Oportunidade de Investimento: Loja / Armazém com +100m² no Cacém – 265.000€

Apresentamos este fantástico espaço comercial à venda por 265.000€, com uma área generosa de mais de 100m². O imóvel está estrategicamente localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional, em plena zona residencial consolidada e de elevada densidade populacional no Cacém.

Com um preço competitivo para a área e valências que oferece, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores que procuram rentabilidade no mercado de arrendamento comercial, como para empresários que pretendem expandir o seu negócio próprio num local com clientela de proximidade garantida.

Características Principais:

• Preço: 265.000€

• Área Ampla: Mais de 100m² úteis, facilmente adaptáveis ao layout do seu negócio.

• Inserido em Prédio Habitacional: Localizado ao nível do rés-do-chão, com acesso direto, seguro e independente.

• Entrada com Montras: Fachada vidrada que garante visibilidade comercial imediata para os moradores do bairro e peões.

• Portão de Garagem Privativo: Acesso direto para veículos, permitindo cargas e descargas rápidas, estacionamento próprio ou entrada de viaturas ligeiras.

• Infraestrutura: Inclui instalação sanitária funcional de apoio.

Elevado Potencial de Utilização e Retorno:

A dupla valência deste espaço frente de loja comercial + acesso lateral para viaturas maximiza o valor do seu metro quadrado, sendo ideal para:

• Negócios de Bairro: Minimercado, pastelaria/padaria, clínica médica, veterinária ou ginásio.

• Escritórios e Serviços: Sede de empresa, atelier, centro de explicações ou consultório.

• Logística de Proximidade: Armazém de apoio a comércio eletrónico, centro de distribuição urbana ou oficina técnica.

Localização e Acessos: Inserido numa zona residencial calma do Cacém, com estacionamento público em redor e excelentes ligações rodoviárias ao IC19, A16 e CREL, facilitando a deslocação de clientes e fornecedores.