Apresentamos este apartamento T2, localizado no Rés‑do‑Chão de um edifício de 2000, com dois elevadores, no coração de Telheiras — uma das zonas mais valorizadas de Lisboa pela sua tranquilidade, vasta oferta de serviços e excelente acessibilidade. 

O imóvel apresenta 82,10 m² de área total, distribuídos por 67,25 m² de área bruta privativa e 14,85 m² de área bruta dependente, garantindo uma organização equilibrada entre as zonas de uso diário e os espaços de apoio.

Destaca‑se pela luminosidade natural que percorre todas as divisões, criando uma sensação de amplitude e conforto. A sua estrutura sólida e bem distribuída oferece um elevado potencial de personalização, permitindo adaptar o espaço ao estilo e às necessidades do novo proprietário.

Conta ainda com garagem e arrecadação, elementos que contribuem para um total de 14,85 m² de área bruta dependente, garantindo maior funcionalidade e valorização — um verdadeiro privilégio numa zona tão procurada.

A localização é um dos seus maiores trunfos: encontra‑se a apenas 1 minuto do Colégio Planalto, da Escola Básica Alto da Faia e do supermercado Aldi. A apenas 3 minutos situa‑se a Escola Básica de Telheiras, reforçando a conveniência para famílias que valorizam proximidade a estabelecimentos de ensino. Dispõe de paragem da Carris na própria rua e está a cerca de 15 minutos a pé da estação de metro de Telheiras.

Os acessos rodoviários são excelentes, com ligação imediata à 2.ª Circular e ao Eixo Norte‑Sul, facilitando deslocações rápidas dentro e fora da cidade.

Uma oportunidade ideal para quem procura viver numa zona consolidada, bem servida e com forte potencial de valorização.

Nota: Alguma das fotografias apresentadas foram editadas digitalmente com recurso a IA para remoção de mobiliário, permitindo uma melhor apreciação do espaço do imóvel vazio.