T1 Totalmente Remodelado há 2 anos | Luminosidade e Funcionalidade na Agualva

Se valoriza a sensação de entrar numa casa onde tudo é praticamente novo, moderno e funcional, este apartamento é para si.

Totalmente renovado em 2024 com acabamentos contemporâneos em tons neutros, este T1 no 3.º andar destaca-se pela excelente entrada de luz natural e por uma organização de espaço pensada para o quotidiano prático de quem procura qualidade de vida e proximidade a Lisboa e Sintra.

Destaques do Imóvel:

• Remodelação Integral (2024): Redes de canalização e eletricidade novas, pavimento cerâmico/flutuante contínuo em tom claro, caixilharia de corte térmico com vidro duplo e iluminação embutida LED.
• Cozinha Equipada e Funcional: Bancadas em granito, mobiliário lacado a branco com aproveitamento vertical, placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador elétrico de 150L. Área contígua com lavandaria e bancada de apoio. 
• Sala Ampla: Disposição versátil para zona de estar e refeições, usufruindo de muita claridade.
• Quarto Confortável: Espaço sereno, com estores exteriores e isolamento acústico/térmico reforçado. 
• Casa de Banho Contemporânea: Revestimento retificado, base de duche com resguardo e móvel suspenso.
• Edifício Cuidado: Prédio com 2 elevadores e condomínio organizado.

Dados Técnicos e Áreas:

• Tipologia: T1 (2 divisões assoalhadas) 
• Área Bruta Privativa: 42,00 m² 
• Piso: 3.º Andar (com 2 elevadores) 
• Licença de Utilização: Autorização de Utilização n.º 392 de 21/11/1979, emitida pela Câmara Municipal de Sintra.

Localização e Conectividade:

Situado na Rua Carlos Charbel, Agualva.

• Transportes: A curta distância pedonal da Estação de Comboios de Agualva-Cacém (eixo Rossio/Oriente e Sintra) e paragens de autocarro à porta.
• Acessibilidades: Ligação direta em minutos ao IC19, A16 e CREL.
• Comércio e Serviços: Rede pedonal completa com supermercados, bancos, farmácias, padarias e ginásios.

Condições de Arrendamento:

• Valor de Renda: 900 / mês
• Condições OBRIGATÓRIAS do contrato: 2 rendas + 1 de caução | Contrato mínimo de 3 anos
• Documentação OBRIGATÓRIA (Proponentes e Fiador): Documento de Identificação válido; Última declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação; 3 últimos recibos de vencimento e Declaração da entidade patronal a atestar vínculo laboral sem termo (efetividade) e antiguidade
• Disponibilidade: Entrada imediata

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