Moradia T3 na Cidade de 

 🏡 Moradia T3 na Ciadade de Mogadouro – Remodelada, com 250 m2 de logradouro e vistas para a serra 

Apresentamos esta moradia T3 com 165 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 345 m², dos quais 250 m² são de logradouro, perfeita para momentos ao ar livre, cultivo ou zona de lazer. 

Com orientação solar a Sul-Sudoeste, beneficia de luz natural todo o dia e de vistas desafogadas para a serra

Localização privilegiada:
📍
A apenas 50 metros do parque escolar do 1.º ciclo, ginásio municipal (em fase final de construção), piscinas cobertas e descobertas, estádio municipal e futuro parque biológico das arribas do Douro. 

📍 Cerca de 500 metros do Agrupamento de Escolas de 2.º e 3.º ciclos, Câmara Municipal e Correios. 

📍 Situada na zona limítrofe do centro histórico de Mogadouro, onde poderá desfrutar do charme e autenticidade desta cidade. 

Distribuição do imóvel 

1.º Andar (recentemente reformulado): 

· Cozinha totalmente nova, integrada em open space com a sala de jantar, equipada com máquina a pellets no espaço da lareira. 

· Sala de estar independente. 

· Dois quartos, sendo um com acesso direto a
varanda. 

· Casa de banho renovada, com base de duche. 

· Pavimentos e caixilharia novos (janelas oscilo-batentes em PVC com vidro duplo), garantindo melhor conforto térmico e acústico. 

· Arrumos e alçapão de acesso ao sótão. 

Rés-do chão 

· Quarto (16.50 m2) 

· Despensa (16.20 m2) 

· Arrecadação e arrumos 

· Estes espaços, podem ser facilmente convertidos em área habitacional. 

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura habitação, numa localização central e com grande potencial de valorização, podendo ser adaptada às necessidades modernas através da valorização dos espaços do rés do chão e do logradouro.